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BAULANDENTWICKLUNG
/ STÄDTEBAU
Der
Städtebau und damit auch die Entwicklung von
Bauland sind heute, vor allem auch in Zeiten
knapper Kassen der Kommunen, eng verknüpft
mit einer passenden Strategie und der Wahl
des geeigneten Verfahrens. Durch alle Phasen
der Bauleitplanung, beginnend mit dem
Städtebaulichen Entwurf bis zum Satzungsplan
werden in engem Kontakt mit der Kommune und
deren Gremien, sowie den betroffenen
Eigentümern optimierte Lösungen gefunden:
- Strategische Beratung
- Bauleitplanung
- Baurechtliche Beratung
- Eigentümerverhandlungen
- Projektsteuerung
- Finanzplanung
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BAUSCHADENGUTACHTEN
Baumängel und Bauschäden sind häufig Anlass
großer Unzufriedenheit bei Alt- und
Neubauten. Im Rahmen unserer Tätigkeit
spielt es dabei keine Rolle, ob es sich um
Wohnbauten, Industriebauten, Gewerbebauten,
Verwaltungsbauten, Bauten der Öffentlichen
Versorgung oder des Gesundheitswesens
handelt. Beispielhaft haben wir Ihnen
nachfolgend verschiedene Aufgabengebiete
aufgeführt:
- Anstriche
- Bodenbeläge
- Fassaden
- Fenster
- Feuchte
- Korrosion
- Putzfassaden
- Rissbildungen
- Schimmel
- Und andere
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BRANDSCHUTZKONZEPTE
Brandschutzkonzepte zum Vorbeugen und
abwehrenden Brandschutz schützen neben dem
menschlichen Leben auch die vorhandenen
Sachwerte.
- Vorbeugender baulicher Brandschutz
- Vorbeugender anlagentechnischer Brandschutz
- Beurteilung der bestehenden betrieblichen Brandrisiken
- Erstellung organisatorischer betrieblicher Brandschutzkonzepte
- Erstellung betriebsspezifischer Brandschutzordnungen nach DIN
- Erstellung der Flucht- und Rettungswegepläne
- Dimensionierung der notwendigen Lösungsrichtungen
- Bemessung von RWA-Anlagen
- Brandlasterhebung nach DIN 18230
- Gebäudestrukturanalysen
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PROJEKTSTEUERUNG
Kostenkontrolle und Terminkontrolle bei
gleichzeitiger Überwachung der Planungs- und
Ausführungsqualitäten und einem strengen
Organisationsmanagement werden in der
heutigen und künftigen Bauabwicklung von
Hochbauten zunehmend unentbehrlich. Diese
Tätigkeiten führen kompetente,
hochqualifizierte Sonderfachleute für Sie
aus.
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Organisationsmanagement
- Qualitätsmanagement
- Kostenmanagement
- Terminmanagement
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REAL
ESTATE MANAGEMENT
Immobilieneigentümer mit Ertragsorientierung
nutzen die Möglichkeiten des Real Estate
Managements. Nach einer sorgfältigen
Bestandsaufnahme gilt das Hauptaugenmerk der
Darstellung von Nutzungsalternativen, Entwicklungspotentialen
und
Ertragsmaximierungen. Bei umfassenden
Immobilien-Portfolios ist die Real Estate
Analyse ein unverzichtbares
Verwaltungsinstrument.
- Bestandsaufnahme
- Flächenoptimierung
- Nutzungsalternativen
- Entwicklungspotentiale
- Ertragsmaximierung
-
Wirtschaftlichkeitsprüfungen
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SCHADSTOFFANALYSEN
Die heute vorhandene Bausubstanz weist eine
Vielzahl an Schadstoffen auf, die sich für
eine erhebliche Anzahl an gesundheitlichen
Beeinträchtigungen verantwortlich zeichnen.
- Asbest
- Biogene Alergie
- Biozide
- Dioxine
- Formaldehyd
- Magic Dust
- Metylbromid
- PAK
- PCB / PCP
- Schimmelpilze
- TBT
- Und andere
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SCHIEDSGUTACHTEN
Schiedsgutachten bieten die Möglichkeit auf
Basis des BGB's zu einer
rechtsverbindlichen, zügigen, sachgerechten,
aussergerichtlichen, jedoch
rechtsverbindlichen Streitlösung auf
privater Grundlage. Zudem werden mit Hilfe
des Schiedsgutachtens die in der Regel nicht
unerheblichen Rechtsanwalts- und
Prozesskosten vermieden.
- Baukosten
- Bauschaden
- Schadstoffe
- Wertermittlung
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VERKEHRSWERTERMITTLUNG
BEBAUTER UND UNBEBAUTER
GRUNDSTÜCKE
Bei Veränderung der Eigentumsverhältnisse
infolge Kauf, Verkauf, Scheidung, Erbschaft,
Gesellschaftsanteilsänderungen,
Zwangsversteigerung etc. bietet die
Verkehrswertermittlung die Grundlage für
weitere Entscheidungen.
- Discounted Cash Flow
- Ertragswerte
- Liquidationswerte
- Residualwerte
- Sachwerte
- Vergleichswerte
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- VORTRÄGE
/ SEMINARE
Hess Sachverstaendige halten Vorträge und
Seminare über verschiedene Sachgebiete.
Aktuelle Informationen sind auf unserer
Homepage zu entnehmen. Auf Wunsch halten wir
gerne auch für unsere Auftraggeber Seminare
zu:
- Asbest
- Innenraumschadstoffen
- Schimmelpilze
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